Budowa domu nad morzem – istota kupowania przez dewelopera

Budowa domu nad morzem – istota kupowania przez dewelopera
Kupienie nowego lokum mieszkaniowego z reguły oznacza sporo emocji i stresu. Nie dziwne, w końcu to istotna, o ile nie najwazniejsza, inwestycja w życiu, od której zależą dalsze losy. Jakie emocje towarzyszą kupowaniu nowego mieszkania, którego budowę zlecił pośrednik mieszkaniowy? Na co nowi lokatorzy miejscowości nad morzem zwracają uwagę przy dogrywaniu umowy z deweloperem?

deweloper

Autor: Metropolitan Transportation Authority of the State of New York
Źródło: http://www.flickr.com
Jakkolwiek zakup i odbiór gotowego mieszkania jest dla zamawiających kwestią trudną, równie duże oczekiwania i presja ciążą na naczelnym nadzorcy tego projektu. Deweloperzy to ludzie-instytucje, zwierzchnicy kilkunastu wykonawców, od projektanta przez dekoratora do negocjatora cen osiedla i prawnika, który sprawdza status prawny inwestycji i dokumentację budowanego domu. Ta profesja polega na udanym kończeniu inwestycji oraz sprzedawaniu tegoż mienia nowym lokatorom. Wysoką rolę w pertraktacjach z pośrednikiem odgrywa marketing. Rozmawiając już na poważnie na temat mieszkania z pośrednikiem nieruchomości możemy oczekiwać ciągłego wyliczania zalet lokalizacji, materiałów, z których wykończono budowę, zapatrywań na dalszy remont itp.

Zakładając, że kupujący dysponują już określonymi środkami zostaje wybór lokalizacji.

deweloper

Autor: Maciek Lulko
Źródło: http://www.flickr.com

Oczywistym narzędziem poszukiwania dewelopera jest internet, włączając interesujące nas firmy znajdziemy specjalistów oraz osiedla, gdzie już prowadzone są prace budowlane. Warto też wybrać się na targi nieruchomości, gdzie zapewne zaczerpniemy wiele cennych uwag od właścicieli inwestujących w nowe osiedla. Przyspieszanie i poszukiwanie na czas nie są zatem wskazane, warto mieć pewność, iż deweloper Gdańsk, którego chcemy znaleźć, będzie osobą fachową, rzetelną i z zespołem sprawdzonych wykonawców.

Wydaje się, że im więcej przyszli lokatorzy wiedzą wcześniej, tym ryzyko nieudanej inwestycji (np. w system ogrzewania, czy wyposażenie ogrodu) jest mniejsze. Nie jest to pewnik – sprawdzony i potrafiący pomóc deweloper poleci nam konkurencyjne rozwiązania przy budowie lub w prawie, które nie muszą oznaczać wyłącznie dopłaty do interesu. To właśnie podobnych technik, spotykanych niejednokrotnie przy podpisywaniu umów przedwstępnych, dzierżawcy boją się najbardziej.