Obsługa techniczna i finansowa wspólnot mieszkaniowych.

Obsługa techniczna i finansowa wspólnot mieszkaniowych.
Wspólnota mieszkaniowa w Łodzi to całość właścicieli, których lokale są w składzie określonej nieruchomości (zazwyczaj jednego budynku razem z otaczającym terenem). Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną nie posiadająca osobowości prawnej. Można powiedzieć, że jest przedsiębiorstwem lub spółką, do której dołącza się przymusowo wraz z nabyciem lokalu.

nieruchmość

Autor: Monika
Źródło: http://www.flickr.com
Wspólnota mieszkaniowa w Łodzi ma prawo nabywać i zaciągać zobowiązania. Jest także płatnikiem podatku CIT od uzyskanych dochodów. Istnieją dwa typy wspólnot mieszkaniowych – mała wspólnota mieszkaniowa posiadająca maksimum 7 lokali oraz duża wspólnota mieszkaniowa posiadająca co najmniej 8 lokali.

Nasz firma proponuje zarządzanie wspólnotą mieszkaniową oraz zarządzanie nieruchomością prywatną – link do strony. Firma oferuje usługi finansowe oraz techniczne. Obsługa wspólnot finansowo-księgowa to m.in prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów dot. nieruchomości, zaliczek opłacanych na pokrycie kosztów, oraz prowadzenie innych rozliczeń; dokonywanie obecnych rozliczeń nieruchomości jak i ich Właścicieli; sprawdzanie rachunków, robienie przelewów jak i sporządzanie materiałów potrzebnych do prowadzenia sprawozdawczości finansowej. Obsługa wspólnot techniczno-eksploatacyjna to kontrola prawidłowego użytkowania budynku (w tym urządzeń w jakie jest wyposażony), sprawdzanie warunków bezpieczeństwa nieruchomości, usuwanie awarii oraz ich skutków,
utrzymanie porządku, troska o zieleń osiedlową, jak i przechowywanie i prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości – w tym książki obiektu budowlanego.

Firmę tworzą osoby posiadające długoletnie doświadczenie w zarządzaniu i administrowaniu budynkami Wspólnot Mieszkaniowych. Przedsiębiorstwo dostarcza wszelkich niezbędnych informacji, aby podjąć najlepsze dla nieruchomości ustalenia. Oferuje fachowe administrowanie nieruchomościami. Firma reprezentuje Wspólnoty Mieszkaniowe w relacjach pomiędzy właścicielami lokali, jak i na zewnątrz wspólnoty.

zarządzanie najmem

Autor: FutUndBeidl
Źródło: http://www.flickr.com
Przedsiębiorstwo działa fachowo, tak by zmniejszyć koszty utrzymania powierzonych mu budynków jak i dokłada wszelkich starań, aby obsługa wspólnot była całkowicie usatysfakcjonowana.Firma nieustannie ulepsza model sprawnej współpracy z Zarządami jak i skuteczność działania w trudnej specyfice pracy z dużą liczbą właścicieli w tym też najemców Firma opiera swoją działalność z reguły na zleceniach zewnętrznych zachowując działy księgowości i obsługi administracyjno-eksploatcyjnej jako dwa główne trzony na miejscu, które prowadzi fachowa kadra.