Wspólnota mieszkaniowa – jej rodzaje i zarządzanie wspólnotą

Wspólnota mieszkaniowa – jej rodzaje i zarządzanie wspólnotą
Wspólnota mieszkaniowa to pojęcie, które wyznacza komplet posiadaczy, jakich lokale są w składzie pewnej wyznaczonej nieruchomości. W pewnym sensie wspólnota mieszkaniowa jest spółką czy przedsiębiorstwem, pomimo tego, że nie ma osobowości prawnej. Wspólnota zwykle posiada firmę, siedzibę, organy oraz NIP oraz REGON.

zarządzanie wspólnotami Magnis

Autor: WPBM „Mój Dom” S.A.
Źródło: http://www.mojdom.com.pl
Teraz możemy wyróżnić dwa typy wspólnot mieszkaniowych, pierwszą z nich jest mała wspólnota mieszkaniowa, natomiast drugą – szeroka wspólnota mieszkaniowa. W małej wspólnocie mieszkaniowej zdoła znajdować się maksymalnie siedem lokali, natomiast w przypadku dużej wspólnoty mieszkaniowej śladowa ilość lokali wynosi osiem. Szeroka wspólnota funkcjonuje na zasadzie ustawy o własności lokali, natomiast mała na bazie Ustawy o Własności Lokali. Nieruchomość łączna i lokale wyodrębnione posiadają oddzielne wieczyste księgi, w jednym z działów odszukamy właścicieli indywidualnych lokali wspólnoty mieszkaniowej – najlepsza wspólnota mieszkaniowa w Łodzi.

Wspólnoty mieszkaniowe Łódź wiecznie działają poprzez pewne organy, do jakich trzeba w szczególności zarząd wspólnoty.

Czy ten materiał Cię zaciekawił? W takim wypadku zobacz inny pomocny tekst, który także posiada interesujące materiały.

Zobowiązanie zarządu istnieje w dużych wspólnotach mieszkaniowych, wyboru zarządu dokonują posiadacze osobnych lokali, jacy muszą podjąć właściwą decyzję. Jest to obowiązek nałożony przez ustawę, nie dotrzymanie tego obowiązku zdoła owocować karami. Mimo tego, że we wspólnocie może działać zarząd, to często poleca on sporo obowiązków administratorowi. Niemniej jednak jego odpowiedzialność za zarządzanie wspólnotami Łódź jest w jakimś stopniu zredukowana.

rozliczanie wspólnot mieszkaniowych

Autor: Mark Moz
Źródło: http://www.flickr.com
Wszelka wspólnota mieszkaniowa ma pewne obowiązki, poniektóre z nich następują z prawa budowlanego, regulacji o rachunkowości oraz praw lokalnych. Co więcej wśród praw wspólnoty mieszkaniowej odnajdziemy także dostanie REGON, ustawy o statystyce publicznej, a także sprawozdawczość. Decyzje, nad którymi czuwa wspólnota mieszkaniowa, raczone są na zebraniu albo poprzez zbieranie głosów przez zarząd. Wśród rozlicznych zebrań wspólnoty znajdują się zebrania dotyczące na przykład kosztów rozporządzania, sumptów na remonty czy też utrzymania higieny oraz porządku.